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拍卖出价技巧

时间:2020-01-16 来源:卖出技巧 点击:

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  拍卖(auction) 是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。炒股学习网为大家整理的相关的拍卖出价技巧,供大家参考选择。

  拍卖出价技巧

  1出价技巧

  明确你的心理价位:不要被对手频繁紧张的加价弄得失去理智,不盲目加价。

  不要太早出价:刚开始出价的可能一般都是吃瓜群众,不要乱加价,把气氛过早带热,那价格自然也就带上去了。

  盘算谁是你的对手:一般竞价到最后,那些才是与你争房产的人,这时候一定要理智,不要过度较劲也不要轻易放弃,理智对待。

  2不要心存侥幸,等着捡流拍

  二拍或流拍的房子固然便宜,但是降价太多,诱惑大了,捡漏的人也会随之而来。你想捡便宜,别人也这么想,所以就会出现竞争,价格就很有可能抬高了。

  济南张先生曾经就竞拍过一个房产,第一次拍卖时只有自己,当他知道该房子流拍后会降价,就等房子流拍降价后再参加。结果降价太多吸引了很多买家,买家多了竞争人也就多了,最终成交价远超过第一次保留价。

  3这几种房子更易捡漏

  高标的拍卖房:市场价越高的房子,因为购买人群小,竞争少,遇到6折或者8折起拍,捡漏的可能性就大得多。

  外地法院的房子:外地法院的房子,因为很可能需要到比较远的城市去办理法院文书等手续,很多人觉得太麻烦,竞拍的人少了,很可能就可以低价成交。

  有人住的房子:很多人一听到房屋有人就退却了,但是,司法拍卖房凭法院裁决书可以强制执行过户的,这需要竞拍者做好前期工作。当然如果有长期租约的,一般不会建议客户拍。

  合同房:

  由于合同房没有拿到产权,涉及到二次过户,还有就是税费比较高,领产权的时间长一些。也有个别因开放商的原因没有拿到大产权证。很多竞买人看到这种合同房就放弃了,加上法院定起拍时都是充分考虑了税金的因素,因此起拍价就比较低,所以捡漏机会比较大。只要通过专业的辅拍机构是完全能够查明无产权的原因及完善过户手续。

  冷门房子:冷门的房子自然也无人问津,比如变卖的、多个房子一起拍卖的,如果有需求,有投资价值还算可以博一下的。

  拍卖出价技巧

  对于淘宝司法拍卖出价来说,拍卖前工作准备充分之后,到了拍卖环节,应该就剩下价格问题。建议拍卖前同家里人商量好一个拍卖的最高限价,以免到时候叫价太过激动,超出了预期许多。而淘宝司法拍卖出价不仅仅如此。

  由于目前司法拍卖以网络拍卖为优先,因此主要障碍就是有无竞拍人,可拍卖的被执行财产也种类丰富,不动产中包含了商品房、店铺、厂房、国有土地等等、动产中也包括了机器设备、原材料、汽车、商品、手表等等。但是在司法拍卖的种类中存在以下几种必须要注意的财产,这也是很多竞拍人必须要了解而经常无法了解的“知识”。

  价格只要能提交上去就表示没有违规,淘宝拍卖加价是多少一般会有个限额,每次加价必须是多少的倍数,加价的时候淘宝系统自己会控制。

  其实淘宝拍卖是有技巧可言的啊,如果是在宝贝那里设置一元拍那么你的数量就一定要写一个,不然就会变成荷兰拍啦,荷兰拍就是你设定的宝贝的数量的人数出一元都可以把你宝贝买走你还要承担邮费,所以这点一定要记住。

  还有最好就是要拿一些有吸引的在淘宝热卖的来参加那样抢的人才会多的啊,很多人参加拍卖怕吃亏,但是 你拿那些不好的来拍卖谁会看中呢就算有人看着价格也抬不高的,还有就是虽然你参加拍卖可能亏本啦不过说不定会顺带好多生意的啊。

  拍卖出价技巧

  在佳士得或苏富比的艺术品拍卖会上,常常一直都是老道的艺术品行家,经纪人、收藏家互相之间的斗智斗勇。

  希尔兹利说,缺乏经验的竞买者最容易犯的错误就是太早出价,太快表露自己的意愿。看到心仪的画作时,志在必得的竞买者不会过早举牌,尤其是出价未达底价时。菜鸟级的竞买者有时是因为怕拍卖师看不到自己而急着举牌,但这种情形绝对不会发生——拍场上有4-5个监控员,而拍卖师随时都在注意出价的动作。

  有经验的竞买者(如高古轩)会优哉游哉地坐着,直到竞价者只剩两人,其中一人快要放弃,另一人开始松懈,而拍卖师说出“拍卖师警告”(Fair Warning)时,才会出手。此时出价较低的人将立刻出局,稳坐赢家宝座的人也会摇摇欲坠。拍卖界流传着一种说法:当知名收藏家诺顿·西蒙(Norton Simon)对一件作品有兴趣时,他会站起来走出拍场,表示开始出价。他离场的这段时间一直维持出价,直到回座为止。西蒙打的如意算盘是:当他假装没兴趣时,其他人也会觉得不值得竞拍。有些纽约画商虽然坐在前排,但喜欢用手机出价——可能是想要拖延时间,做更多的思考吧。虽然拍卖师需要经过电话专员得知的出价,但他会直接看着画商,鼓励为客户再多出一次价。

  手机出价会带来一些其他的麻烦。高古轩曾代表一位收藏家到苏富比拍卖上竞拍毕加索的《拿烟斗的男孩》。当拍卖接近尾声时,高古轩的出价被超过。拍卖师迈尔回忆道,他看到高古轩合上他的手机,脸色苍白地目视前方。迈尔问道:“先生,您需要更多时间吗? ”高古轩此时接过邻座的手机,拨了客户的电话号码一原来他的手机没电了。迈尔在台上等着。高古轩再次出价:7700万美元。而叫价已经比高古轩手机没电时高出了2000万美元,高古轩的客户还是落标了。

  电话出价的比例占所有出价的1/3。拍场中有30部电话,电话专员多半是年轻貌美、训练有素、活力十足的年轻女性,画商亲昵地称她们为“拍场宝贝”(Auction Babes)。也有一些电话专员是由公司员工或兼职人员担任的,因为会说俄语或粤语。竞买者会在自己有兴趣的拍品上拍前打进电话。电话专员既要向拍卖师传达竞买者的国籍和竞价态度,又要知会电话另一端的竞买者拍场上的盛况。

  电话出价使拍场的紧张氛围大大升高。如果今天这种制度尚不存在,拍卖公司也一定会创造出来。国外竞买者的加人和谜一样的身份能彰显拍品的重要性。场内的竞买者会思考:我的对手是俄罗斯石油大亨、日本银行家、纽约画商,还是巴黎美术馆呢?

  所有竞买者在进场时都会想好一个出价底线:“最高就到这里,再高就放弃吧。”然而一旦拍卖开始,很少有人能够守住这一底线。竞买者会告诉自己:“再出一次价就好。”帮客户竞拍的画商会在手机上劝说客户:“这已经是我们的底线了,但这件作品真的很棒,我 觉得我们应该再往上加一些。”在这种情况下,说“我们”并不奇怪, 因为许多画商只有在客户得标时才能赚到佣金。

  有时买家的出价比预设的底线高出许多,的逻辑是:“我不希望明天早上一睁眼还在想‘再出一次价就是我的了’。”这是皮卡南拍卖师会蓄意挑起的另一种“后悔”心理。当然,这一逻辑根本不能成立。多出一次价意味着对手也可能会出更高的价钱。

  曾参与过竞买的人都知道过程的紧张。史密桑尼学会(Smithsonian Institution)旗下的赫希洪博物馆(Hirshhom Museum)的前信托委员会主席罗伯特·莱尔曼(RobertLehrman)说:“世界上的金钱比伟大的艺术品多得多。所以,如果你真想要一件艺术杰作,就必须有加价的准备。”每当莱尔曼看上一件拍品,他会自己先估算这件作品的价值——以拍卖公司的最高估价为起点,依据预期的竞拍热门程度加上一定额度。一旦最高出价达到自己的估价,他就面临是否继续出价的关卡。他承认,每当他喊出的价钱超过自己的估价时,都会想:“拜托哪个人行行好,出个价,赶紧让我脱身吧。”这时通常真的会有人出价,而莱尔曼要么叹口气,继续出价,要么直接放弃,等第二天再懊悔。

  “差一点就到手”的遗憾只发生在个人身上,美术馆或画商不会有这样的顾虑——这也是为什么夜拍的得标者几乎总是收藏家的原因。如果一个策展人告诉美术馆的信托委托人一幅画值多少钱,但他最后的出价却比这个数字高出50%,委托人会认为他不负责任。 拍卖公司当然希望他继续出价,目的是激励那些认识他的其他竞买者——“如果古根海姆也想要,这幅画一定很棒。”佳士得或苏富比总会给机构买家60或90天的时间再去找赞助人要更多的经费。或者,拍卖公司也会接受馆方以欲出售的馆藏来抵消一部分的付款。每个美术馆的策展人名义上都有固定的采购预算。虽然承认有时也会冒出“我有一个赞助人也许可以再加50万美元来帮我们买下这幅画”的想法,但通常不会一时冲动就实践。

  如果当天有两位收藏家抱着“拼到底”的决心竞价——吩咐代理人不断出价,直到得标为止,那么竞价过程将高潮迭起。一位拍卖专员形容道:“天堂就是两个俄罗斯经济寡头争着拍下一件艺术品。” 2006年在纽约苏富比拍到毕加索《朵拉与小猫》的买家就是这种典型:他高举着竞买号牌不停挥舞,直到其他人都在9520万美元的价格面前败下阵来为止。一般在超过2500万美元后竞争便会趋缓,但他的做法使价码一路狂飙。伦敦画商罗利·霍华德(Rory Howard)说,他知道有人预设了 6000万美元的竞买上限,但最后连举牌出价的机会都没有。多数竞买者的动作都比较含蓄:挥动一下竞买号牌, 拉一拉领带,或者摘下眼镜。业界认为,挥牌子和做手势都是在拍品等级较低时吓唬人用的,在《朵拉与小猫》这样的级别还真是前所未闻。

  不想后悔的心态也可以在艺术博览会中窥见,尤其在开幕期间,汹涌的买家人潮会制造出一种类似拍卖会的兴奋感。这种心理因素不存在于画廊中,因为这里的氛围舒缓,也不会上演买家必须捍卫疆土的戏码。如果当时画廊中没有其他买家,这幅画极有可能隔天还挂在原位,况且有意的收藏家也可以随时预订下来。

  可以预见,竞买者是否能超越自己的底线,继续出价以免后悔, 完全取决于的收入等级。对一个富豪来说,一幅名画和立即拥有它代表的意义凌驾于金钱之上。后悔心理是在价格超出底线后启动的,而这与年龄息息相关。一位年方30且以结果为导向的对冲基金经理会为了立即拥有一幅名画而开出高价。

  涌入艺术市场的俄罗斯买家为拍卖会带来两方面的影响。其一,由于每件拍品多出3——4个认真的竞买者,拍场的氛围完全改变了。其二,由于许多俄罗斯竞买者比西方买家富有,而拍卖经验不足,所以更害怕后悔。两名俄罗斯买家之间的竞争会导致双方在超越自己的底线之后继续出价,只为了不想输给对方。《朵拉与小猫》的拍卖过程就是一个绝佳的案例。

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